GROCKA – Građevinsko zemljište 70 ari – plac u Grockoj

Na prodaju je velika i retko dostupna građevinska parcela od ukupno 6.977 m² (parcele 916/3 – 5.876 m² i 916/9 – 1.101 m²), potpuno urbanizovana i idealna za investitore koji traže prostor za razvoj više objekata ili mini stambeni kompleks.

Lokacija je izuzetno atraktivna — zemljište se nalazi odmah pored Srednje škole u Grockoj, na svega 500 m od magistralnog puta Beograd–Grocka–Smederevo, sa odličnom saobraćajnom povezanošću i prilazom putem širokog asfaltiranog puta sa javnom rasvetom.

Parcela se sastoji od dva spojena katastarska broja pravilnog izduženog oblika, fronta oko 35 m, dužine preko 200 m, što pruža odlične mogućnosti za planiranje i pozicioniranje budućih objekata.

Infrastruktura
Na placu trenutno ne postoje aktivni priključci, ali:
- struja prolazi pored placa
- vodovod je odmah pored
- kanalizaciona mreža takođe prolazi pored


Priključenje je moguće bez problema, što predstavlja veliku prednost u odnosu na parcele koje su udaljene od komunalne infrastrukture.

Mogućnosti gradnje
Prema katastarskim podacima, zemljište je evidentirano kao:
Ostalo građevinsko zemljište u svojini
Kultura: njiva 3. klase
Vlasništvo 1/1 (bez tereta)

Parcela je idealna za:
- Stambeni kompleks (više kuća ili lamela)
- Mini zatvoreno naselje
- Kombinovani stambeno-poslovni objekat
- Investicione projekte različitih tipova
Zbog blizine škole, magistrale i naseljenih zona, lokacija ima odličan razvojni potencijal, a teren je blago uzvišen i dobro pozicioniran.

Prednosti lokacije
- Pored Srednje škole
- 500 m od magistralnog puta
- Asfaltni put + javna rasveta
- Infrastruktura dostupna pored parcele
- Mirno i razvijeno naselje
- Jedna od najbrže rastućih opština u Beogradu
- Blizina marketa, doma zdravlja, vrtića, autobusa, čaršije
- Udaljenost od centra Beograda 23–31 km (u zavisnosti od pravca)



Zašto je ovo odlična investicija?
✔ Velika površina pogodna za veće projekte
 ✔ Urbanizovano zemljište u okviru naselja
 ✔ Komunalni priključci dostupni odmah pored
 ✔ Pristup asfaltom — retko na tržištu
 ✔ Čisto vlasništvo 1/1, bez tereta
 ✔ Odlična pozicija za stambenu gradnju

Cena
185.000 €
 (Postoji mogućnost dogovora sa ozbiljnim kupcem)